POZNAŃ – RÓŻANY POTOK | duży komfortowy dom z garażem

Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie szeregowej położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji – osiedle Różany Potok w Poznaniu. Dom o powierzchni całkowitej 354,86 m2 z działką o powierzchni 297 m2 o regularnym prostokątnym kształcie. Jest to wygodny, ekonomiczny dom o funkcjonalnych rozwiązaniach przestrzennych, dający możliwość wielu wariantów aranżacyjnych.

Budynek piętrowy wybudowany w technologii murowanej tradycyjnej o klasycznej ponadczasowej bryle z dachem wielospadowym i garażem w bryle budynku. Wnętrza domu rozdzielono na część dzienną – parter, nocną – piętro oraz przyziemie, w którym z powodzeniem można prowadzić działalność gospodarczą lub wydzielić dodatkowe mieszkania.

Głównym atutem domu jest jego lokalizacja, architektura oraz funkcjonalnie rozplanowanie każdej kondygnacji z dużymi otwartymi przestrzeniami. Atutami domu jest również dodatkowa izolacja cieplno-akustyczna w ścianach działowych pomiędzy sąsiadami, 5 łazienek, 2 kuchnie, wykończona piwnica z 2 osobnymi wejściami i możliwość urządzenia dwóch dodatkowych mieszkań lub lokali użytkowych. Dom w bardzo dobrym stanie technicznym. Idealny dla dużej rodziny lub siedziba firmy.

ROZKŁAD POMIESZAŃ:

PARTER: pokój dzienny o powierzchni 39 m2 z wyjściem na duży słoneczny taras, przestrzenna jadalna 25 m2 i kuchnia 17 m2, hol główny / przedpokój z szafami wnękowymi 24 m2, łazienka 3 m2, korytarz / weranda 4,6 m2, garaż 15 m2.

PIĘTRO: hol 23m2 z łazienką 4,5m2, sypialnia główna 20m2 z przyległą łazienką 7 m2 i przedpokojem wyznaczonym na szafę / garderobę,  dwie sypialnie po 20 m2 każda,

PRZYZIEMIE: pomieszczenie główne 45m2 z wyjściem na ogród, z łazienką 4m2, z pralnia, kotłownia i pomieszczeniem gospodarczym / magazynowym; osobne pomieszczenie typu studio / kawalerka 39m2 z osobnym wejściem od strony ulicy, z kuchnia i łazienką 4m2.

LOKALIZACJA:

Dzielnica Umultowo, obok Morasko, Piątkowo i Naramowice, w bezpośrednim sąsiedztwie Campusu UAM Morasko. Doskonale rozwinięta infrastruktura handlowa, usługowa, tereny zielone i rekreacyjne, w połączeniu z willowym charakterem zabudowy sprawiają, że rejon ten oferuje swoim mieszkańcom zarówno kameralną i spokojną atmosferę jak i wszystkie wygody wewnątrzmiejskiej lokalizacji. W najbliższej okolicy znajdują się: przystanek komunikacji miejskiej, szkoły i przedszkola, pływalnia, boisko sportowe, place zabaw, sklepy i restauracje. Dom w sąsiedztwie lasu i jeziora Umultowskiego oraz terenów rekreacyjnych nad Wartą, otoczone zielenią, idealne do wypoczynku, spacerów, biegania, jazdy na rowerze.

Cena: 1 995 000 zł.

Pytania i prezentacje: Jakub Burzyński tel. 791 183 862 ABC NIERUCHOMOŚCI

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Dodatkowe informacje: rok budowy 2005 r., media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Ogrzewanie gazowe: piec gazowy dwufunkcyjny z 2020 r.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.